Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: 28-05-2025
Beschrijving
Prachtig gerenoveerde 4 kamer parterrewoning met zonnige achtertuin.
Dit uitstekend gerenoveerde appartement is gelegen op de begane grond en geheel voorzien van vloerverwarming en beschikt over een lichte en royale woonkamer met sierhaard. De luxe keuken is gesitueerd in de achterkamer met kookeiland, inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel- vriescombinatie, een combi-oven, combimagnetron en een natuurstenen aanrechtblad. Door middel van een schuifpui krijgt u toegang tot de tuin welke op het zuiden is gelegen. De luxe badkamer bestaat uit een inloopdouche met een regendouche, een wastafel met ombouw en een luxe toilet. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben direct toegang tot de tuin.
De woning heeft een gunstige open ligging met een groenrijke omgeving én vrij uitzicht op het speelplein in de wijk Rustenburg-Oostbroek met in de directe nabijheid diverse speeltuinen, scholen, sportaccommodaties, recreatiegebieden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het winkelcentrum "Leyenburg" en "Apeldoornselaan/ Dierenselaan", bevindt zich op loopafstand evenals busverbindingen en op fietsafstand het bruisende centrum van Den Haag, de zee en het strand.
Bijzonderheden:
- Uitstekend gerenoveerd 4-kamer appartement met zonnige tuin,
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en vloerverwarming,
- Gunstige open ligging, groenrijke omgeving én vrij uitzicht op het speelplein,
- Drie slaapkamers,
- Moderne luxe badkamer,
- Hoge binnendeuren,
- Luxe nieuwe keuken,
- Nieuwe vloer in de gehele woning,
- C.V.-Ketel Intergas 2025 (eigendom),
- Actieve Vereniging van Eigenaren bijdrage € 110,- per maand,
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond,
- Eeuwigdurende erfpachtgrond ingegaan op 14-03-2005,
- Erfpachtcanon bedraagt jaarlijks € 578,16,
- Centrale ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, het winkelcentrum "Leyenburg",
- Op fietsafstand van het bruisende centrum van Den Haag en de zee en het strand,
- De asbest- ouderdoms- en de niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing,
- Notariskeuze koper in de regio Haaglanden,
- Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 110,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 28-05-2025
Verwarming Gehele vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 80 m²
Inhoud 282 m³
Externe bergruimte 2 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op Begane grond
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 49 m² (7,00 meter diep en 7,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en openbaar parkeren
Energieverbruik in Den Haag
Stroomverbruik per jaar
1990 kWh
(Gemiddelde appartement in Den Haag)
Gasverbruik per jaar
750 m³
(Gemiddelde appartement in Den Haag)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 460.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Van Aalst Makelaars & Taxateurs – Jouw betrouwbare makelaar in Den Haag
Bent u op zoek naar een deskundige makelaar in 's-Gravenhage? Dan bent u bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs aan het juiste adres! Gevestigd aan de Zuid-Hollandlaan 7, biedt ons enthousiaste team van ervaren makelaars hoogwaardige dienstverlening in de regio Haaglanden.
Of u nu overweegt uw woning te verkopen, een huis wilt kopen of een taxatie nodig heeft, wij staan voor u klaar. Onze dienstverlening omvat niet alleen verkoop en aankoop, maar ook een gratis waardebepaling, vastgoedbeheer en bouwkundige keuringen. Wij nemen de tijd om samen met u een succesvolle strategie te bepalen, waarbij duidelijke communicatie en heldere afspraken centraal staan.
Met een gemiddeld reviewcijfer van 9.8 op Funda en Google, ontvangen we talloze positieve reacties van tevreden klanten. Dit bevestigt onze toewijding aan uitmuntende service en klantgerichtheid. Wij zijn er niet alleen tijdens kantooruren, maar ook daarbuiten beschikbaar voor onze klanten. Uw gemak staat bij ons voorop.
Laat uw woning in goede handen zijn bij Van Aalst Makelaars. Of u nu een huis wilt verkopen, aankopen of taxeren, ons team van gecertificeerde makelaars, waaronder NWWI, SCVM en NRVT, staat voor u klaar om al uw wensen en behoeften te realiseren.
Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek of een afspraak op een tijdstip dat u schikt. Bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs maken we werken met vastgoed eenvoudig en plezierig!
